選ばれるポイント | 有限会社 北島住宅 | 有限会社　北島住宅

特徴　ローコストでハイグレードの住まいづくり

地域に根付くという事・・・満足感という「信頼の環」

35年間、一切の広告宣伝を行わず、口コミによる信頼の環をつなげて600棟の実績を積み上げてきました。

今までは「知る人ぞ知る古河のローコストな建築屋さん」でした。

北島住宅の住まいづくりに満足して頂いてこそ次の方を紹介して頂けます。友人・知人や親族に紹介する価値がある、紹介した方にも満足して喜んでもらえる。そう思って頂けなければこの信頼の環はつながりません。

地元に生きるという事は、御縁をもった全てのお客様に喜んで頂いて初めて成立すると思います。

 

予算の都合で、高性能で自由な間取りプランの注文住宅をあきらめていた方。夢をカタチに出来る建築屋さんがいることをもっと多くの方に知って頂きたくホームページを立ち上げました。

 

 

徹底したコストの削減・・・ローコストの追求

低価格の実現のため一般的に諸経費とよばれる、人件費・輸送費・処分費等、建築に関わる全ての項目で徹底したコスト管理を行い、住宅の性能（グレード）に対する価格には絶対的な自信を持って御提供させて頂いております。御客様の期待に応えます。

 

現在の建築技術をもってすれば、お金をかければ高性能で快適な住まいが手に入ります。どんなに高性能な住宅でも、建築費用（住宅ローン）が高額であればその分だけ心身の負担は大きなものです。

ローコストを掲げる会社は多数ありますが、是非比較してみてください。

 

余裕の持てる人生のプランのお手伝いをします。

 

木造の主役・・・・木材

木造住宅の主役は木材です。

強固な構造の核となる木材はコスト管理の基本。材木屋さんでもある当社、北島住宅は木材を直接市場より仕入れています。中間の流通業者を省き、仕入先を集中するなどの努力により、低価格でありながら通常より材寸（木材の断面）の太い木材をふんだんに使用する強固な構造が可能です。

 

 

高気密高断熱・遮熱住宅・・・技術・性能の進化に常にアンテナを張る住まいづくり

木造住宅の性能は日々進歩しています。

昨年より暑い夏、去年より寒い冬・・・異常気象が当たり前の時代です。住まいの性能（快適な住まい）は、そのまま御家族の幸せにつながります。私どもは古き良き技術の継承に尽力しつつ、新しい技術を積極的に取り入れる為に常にアンテナを張り、ローコストでありながら、一歩先を行く住まいづくりを日々追求しています。

 

 

高価な無垢材も低価格・・・自然素材も手ごろな価格で

木のぬくもり・木の香りは心を穏やかにしてくれます。ホッとできる空間演出のアイテムです。

材木屋さんとしての仕入れの強みを生かし、一般的に価格が高いと思われている、杉・桧の無垢の床材。壁面の腰板や、板張りに適した杉の羽目板、洗面所やトイレなどの水廻り適したサワラ材などの無垢材も低価格で提供できる強みがあります。

 

 

土地探しからお手伝い・・・不動産業

不動産屋さんでもある当社は、地域の不動産業のネットワークを利用して土地探しからお手伝い可能です。土地探しから、住宅ローン、住まいづくり、トータルでサポート致します。御相談下さい。

 

毎日が現場見学会・・・百聞は一見にしかず

希望の日時にに合わせて、現在建築中の現場はもちろん、ご厚意により、現在生活なさっている実際に当社で施工したお客様の住まいを御案内することが可能です。

これもお客様と当社の日々の「信頼の環」です。とにかく「現場」を、「作品」を肌で感じて下さい。

 

 

価格　600世帯に選ばれる理由・・・北島住宅の魅力

 

２階建　床面積３５～４０坪　のケース

仕様は自由に選択できますので参考です。

平均坪単価の表示ですので価格は敷地条件・間取りプラン・仕様により変わります。あまり大きな変動はありませんが、目安とお考えください。

 

ホームページの仕様の項目にある内容の最もポピュラーなプラン

（固定階段小屋裏収納・無垢材仕様の有無により少し変わります）

参考仕様 ・外部構造用合板　耐震構造 ・発泡断熱工法（アクアフォーム・・・高気密高断熱） ・遮熱 ・オール電化（エコキュート・ＩＨクッキングヒーター） ・システムキッチン（ステンレスキャビネット）

平均坪単価 42万円～44万円 （消費税別）

 

太陽光発電設置・省エネルギー・ハイグレードプラン

（電気使用量の見える化で家族の節電意識も高まります）

参考仕様 ・外部構造用合板　耐震構造 ・発砲断熱工法（アクアフォーム・・・高気密高断熱） ・遮熱 ・オール電化（エコキュート・ＩＨクッキングヒーター） ・システムキッチン（ステンレスキャビネット） ・太陽光発電（約３．４～４．０ｋｗ） ・ＨＥＭＳ（エネルギーの見える化） ・簡易電動シャッター ・浴室・洗面室暖房

平均坪単価 47万円～50万円 （消費税別）

 

価格を抑えたローコストプラン

（内装や仕様・設備機器のランク・シンプルな間取りなどの工夫）

参考仕様 ・外部構造用合板　耐震構造 ・グラスウール断熱材 ・遮熱 ・ガス給湯器 ・システムキッチン（木製キャビネット）

平均坪単価 38万円～40万円 （消費税別）

平屋建　床面積２０～２５坪　のケース

仕様は自由に選択できますので参考です。

平均坪単価の表示ですので価格は敷地条件・間取りプラン・仕様により変わります。あまり大きな変動はありませんが、目安とお考えください。

 

子育てを終えた御夫婦のあったか快適平屋プラン

（急な温度変化によるヒートショックの軽減・もしもの時のため、車椅子にも対応）

参考仕様 ・外部構造用合板　耐震構造 ・発砲断熱工法（アクアフォーム・・・高気密高断熱） ・遮熱 ・オール電化（エコキュート・ＩＨクッキングヒーター） ・システムキッチン（ステンレスキャビネット） ・簡易電動シャッター ・浴室・洗面室暖房 ・車いすも想定して、トイレ・洗面・廊下も広めの設計

平均坪単価 49万円～51万円 （消費税別）

アパート２階建床面積４０～５０坪前後のケース

アパート経営の基本は建築費用をおさえ、早めの建築費用の回収です。

その点においても当社のローコストのノウハウは武器となります。

 

アパートの場合、世帯数や間取り、敷地条件（上・下水設備など）により費用は変わります。御相談下さい。

参考坪単価　３４万円～４０万円　（消費税別）

坪単価に含まれるもの

（☆印のあるものは、一般的には別途料金の項目）

	敷地調査	計画上の法的なチェック
	地盤調査	スウェーデン式サウンディング試験
☆	設計	設計図面の作成
☆	確認申請	確認申請手続費用（農地転用など特別な申請が必要な場合は別途）
	仮設工事	仮設のトイレ・足場・水道・電気（工事中使用料金含む）
	本体工事
☆	外部給排水	標準的な本下水接続・給水・雨水排水（浄化槽や距離が長い場合は追加）
☆	照明器具	床面積に応じた金額上限以内ならLED照明など自由にやりくりできます
☆	カーテンレール	居室の引き違い窓
☆	諸経費	現場管理・処分費等

坪単価に含まれていないもの

必要な費用	登記費用（滅失・表示・保存など） 銀行借入諸費用（借入の場合）
条件により必要な費用	解体工事 測量・盛土・造成・土留め工事 農地転用など特別な申請費用 地盤改良工事 水道加入金 水道取り出し 受益者負担金 外構工事 浄化槽や給排水の距離が長い場合

 

 

ハイグレード　充実した生活のサポート…よりハイグレード住まいづくり

価格ページの表記価格に追加費用 （実費） で御提供可能です。

これから御案内する高性能機器をすべて利用しても、プランや建築面積にもよりますが、総額で大手メーカー様の最もローグレードなプランよりずっと低価格です。御相談下さい。

 

太陽光発電

 

4kw・・・・価格と性能バランスが取れた、標準的サイズ

6kw・・・・余力のある大きめの発電容量、より大きな余剰電力を生み出せるサイズ

 

当社の高気密・高断熱・遮熱仕様の住宅に太陽光発電の組み合わせで、住まいの消費エネルギーを実質ゼロにし、暮らしにゆとりをもたらす余剰電力を生み出します。

余剰電力の売電はもちろんのこと、環境に負荷をかけないエネルギーは地球環境について御家族で考える良いきっかけではないでしょうか。

 

私たちにもできる身近なエコロジーで、家計はもちろん、心も豊かになれる太陽光発電をより多くの方に御提供したいと思っています。新築工事の際の同時施工なら原価で御提供致します。検討の価値有りです。

 

 

HEMS（エネルギーの見える化）

エネルギーの見える化で、節電意識がアップ

太陽光発電でつくった電気や、使用した電気（家全体・回路ごと）、も見ることが可能。エネルギーを“見える化”することで、家族みんなに節電意識が芽生えます。

電気使用量が多い部屋や機器がひと目でわかるので効率的にムダを省くことができます。節電を心がけましょう。対応の家電製品であれば、外出先からの操作や、より高度な管理も可能です。

 

 

電気蓄熱暖房機

リビングに最適　・ エアコンの暖房が苦手な方必見。 深夜電力を利用します

昼間の約1/3の料金の深夜電力を利用して、本体内部のレンガに熱を蓄えます。およそ8時間かけて暖められたレンガはおだやかな輻射熱を放出し、翌朝、お目覚めとともに部屋中を暖めます。輻射熱により床、壁、天井の表面温度を上げることで、お部屋全体をムラなく暖め、快適な「心地よい暖房感」を得る事ができます。

また、火気を使用しないので、室内の空気を汚さず燃料補給の手間もありません。

 

 

キッチン用タッチレス水栓『ナビッシュ』

スポット微細シャワー＋タッチレススイッチで、効果的に省エネ

吐水口先端のセンサーに手をかざすだけの楽々操作です。

汚れた手でも触れずに済むので、水栓廻りをきれいに保ちます。タッチレススイッチで容易に止水操作ができ、さらにスポット微細シャワーとあわせて２４％以上の省エネ効果が期待できます。効果的に省エネすることで、水道料金の節約にもつながります。

 

 

簡易電動シャッター

簡単操作で自動で開閉可能です。

電動の基本性能にしぼったシンプルな構造で、お手頃価格を実現。

シンプルでも、防犯性や安全性に配慮したらくらく電動シャッターです。

 

 

 

リフォーム　より快適な住まいの為に

新築住宅を中心に実績を積み重ねてまいりましたが、近年はリフォームの問い合わせも多数頂いております。

新築住宅のコスト削減の努力は、工事内容の大・小規模に関わらずリフォーム工事の低価格化にも貢献しています。リフォーム工事も是非他社様と比べてみて下さい。ご満足いただける価格での御提供をお約束します。

 

新築工事で培った、高度な技術をもった各職種の職人さんがいます。

住まいに関わる事なら多岐にわたった工事が可能です。何でもご相談ください。

 

リフォーム工事

• 浴室（ユニットバス）・キッチン・トイレなど水廻りの設備交換工事
• クロス張り替え・珪藻土に塗り替え・無垢板腰板張りなど内装工事
• 外装（屋根や外壁の塗装・サイディングはりかえ）工事
• 屋根材の葺き替え工事
• 内窓設置など断熱改修工事
• ＩＨクッキングヒーター・エコキュート等オール電化工事
• 太陽光発電設置工事
• 家族構成の変化に対応する増築や壁を撤去しての拡張・間取り変更工事
• ＬＤＫの対面キッチン化工事
• 浄化槽から本下水への接続工事
• 破風板・雨樋・軒裏などの外部補修・交換工事
• カーポート・門扉・ウッドデッキなどエクステリア工事
• 玄関 アプローチ・駐車スペースなど外構工事
• アパートの各室の改修工事 など

 

御近所様に「新築ですか？」と聞かれてしまう住まいの全面リフォーム工事

全面的なリフォーム工事です。近年増えている工事内容です。

新築住宅と比べれば、比較的費用が安く済みます。

（参考　大手メーカーさんが行っている同様の工事の費用があれば、当社では最新技術での新築が可能です）

 

施工前		施工後

施工前		施工後

施工前		施工後

あったか快適リフォーム工事

全面リフォームほど予算をかけず、快適さを追求する、断熱・気密性能に絞ったリフォームはいかがですか。

 

サッシの全面交換や内窓の設置など、リビングや寝室と改修個所を絞り快適さを追求します。（２階建の家の中に新たに快適な平屋をつくるイメージです）

子育てを終えた世代の方には２階建の１階部分のみの集中改修という方法もあります。

２階建の家の中に新たに快適な平屋をつくるイメージです。

断熱浴槽ユニットバスや浴室・洗面所への暖房の設置など、年齢を重ねるごとに注意が必要になるヒートショックの軽減で、これからの人生をゆったり安心して過ごしてみませんか。

 

• サッシ改修又は交換
• 壁や床・天井などの断熱材充填
• 断熱浴槽ユニットバスに交換
• 断熱玄関サッシに交換
• 浴室・洗面所暖房機設置　など