600世帯に選ばれる理由・・・北島住宅の魅力
価格の比較は総額での検討が重要です。
一般的に建築費用の目安となる坪単価表示には明確な基準がありません。
その曖昧さを利用することで、見掛け上の低価格表示が可能です。
坪単価400,000円の建物でも表示方法を変えるだけで、
- ポーチ・バルコニー・壁厚を面積に算入
- 坪単価 350,000円
- 本体工事以外をすべて別途工事
- 坪単価 300,000円
総額は同じ金額の住宅でも坪単価表示上はこれだけちがいます。ローコスト住宅のからくりです。
当社の坪単価は一般的には別途料金とされる項目も多く含まれます。詳しくはこちら。
(下記平均坪単価×坪数)+借入費用+登記費用で
夢が実現できます。
（敷地条件により別途費用がかかる場合も御座います詳しくは 
こちら）
２階建 床面積３５～４０坪のケース
仕様は自由に選択できますので参考です。
平均坪単価の表示ですので価格は敷地条件・間取りプラン・仕様により変わります。あまり大きな変動はありませんが、目安とお考えください。
ホームページの仕様の項目にある内容の最もポピュラーなプラン
（固定階段小屋裏収納・無垢材仕様の有無により少し変わります）
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平均坪単価 |
太陽光発電設置・省エネルギー・ハイグレードプラン
（電気使用量の見える化で家族の節電意識も高まります）
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平均坪単価 |
価格を抑えたローコストプラン
（内装や仕様・設備機器のランク・シンプルな間取りなどの工夫）
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平均坪単価 |
平屋建 床面積20～30坪のケース
仕様は自由に選択できますので参考です。
平均坪単価の表示ですので価格は敷地条件・間取りプラン・仕様により変わります。あまり大きな変動はありませんが、目安とお考えください。
子育てを終えた御夫婦のあったか快適平屋プラン
（急な温度変化によるヒートショックの軽減・もしもの時のため、車椅子にも対応）
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平均坪単価 |
アパート2階建 床面積40～50坪前後のケース
アパート経営の基本は建築費用をおさえ、早めの建築費用の回収です。
その点においても当社のローコストのノウハウは武器となります。
アパートの場合、世帯数や間取り、敷地条件（上・下水設備など）に より費用は変わります。御相談下さい。
参考坪単価 34万円～40万円 （消費税別）
坪単価に含まれるもの
（☆印のあるものは、一般的には別途料金の項目）
| 敷地調査 | 計画上の法的なチェック | |
| 地盤調査 | スウェーデン式サウンディング試験 | |
| ☆ | 設計 | 設計図面の作成 |
| ☆ | 確認申請 | 確認申請手続費用（農地転用など特別な申請が必要な場合は申請などの費用は別途） |
| 仮設工事 | 仮設のトイレ・足場・水道・電気（工事中使用料金含む） | |
| 本体工事 | ||
| ☆ | 外部給排水 | 標準的な本下水接続・給水・雨水排水（敷地条件によっては別途費用がかかる場合があります） |
| ☆ | 照明器具 | 床面積に応じた金額上限以内ならLED照明など自由にやりくりできます |
| ☆ | カーテンレール | 居室の引き違い窓 |
| ☆ | 諸経費 | 現場管理・処分費等 |
坪単価に含まれていないもの
| 必要な費用 | 登記費用（滅失・表示・保存など） 銀行借入諸費用（借入の場合） |
| 条件により必要な費用 | 解体工事 測量・盛土・造成・土留め工事 農地転用など特別な申請費用 地盤改良工事 水道加入金 水道取り出し 受益者負担金 外構工事 浄化槽や給排水の距離が長い場合 |
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